Bordeaux, avec son patrimoine historique, sa vie culturelle bouillonnante et sa proximité avec l’océan, est une ville qui attire annuellement de nouveaux résidents. Cependant, dans une cité où l’immobilier est en constante évolution, trouver un quartier abordable pour un premier achat peut sembler intimidant. Heureusement, certains secteurs offrent encore des prix immobiliers attractifs sans pour autant compromettre la qualité de vie. À vous qui rêvez d’acquérir votre première résidence principale dans cette perle d’Aquitaine, explorons ensemble les coins de Bordeaux ville où l’investissement immobilier est à la portée d’un budget raisonnable.
À la recherche de prix accessibles
À Bordeaux, le prix moyen au mètre carré pour les appartements neufs et anciens varie considérablement d’un quartier à l’autre. Si des secteurs comme le Triangle d’Or ou le Jardin Public affichent des tarifs qui peuvent donner le vertige, d’autres zones de la ville de Bordeaux proposent des options plus abordables.
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La ville dispose de plusieurs quartiers en devenir ou en rénovation où il est encore possible de réaliser un investissement locatif ou d’acheter sa résidence principale à des prix en-deçà des moyennes du marché immobilier central.
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Les quartiers à privilégier
Quand on parle d’accessibilité en termes de prix immobilier, certains quartiers sortent du lot. Saint Michel et Nansouty, par exemple, offrent un bon compromis entre prix, localisation et cadre de vie. Ces secteurs sont particulièrement intéressants pour les premiers achats, grâce à leurs marchés locaux, leurs commerçants et la vie de quartier dynamique qu’ils proposent.
Le quartier des Chartrons, historiquement connu pour ses négociants en vin, est également une option intéressante. Bien que les prix aient augmenté ces dernières années, il est possible d’y trouver des appartements avec un bon rapport qualité-prix, notamment si vous êtes prêt à investir dans un bien à rénover.
Le potentiel du neuf et de l’ancien
Pour un premier achat, se tourner vers de l’immobilier neuf peut être une stratégie judicieuse, surtout avec les avantages fiscaux liés à la loi Pinel. Des programmes neufs sont en cours dans des quartiers comme Bacalan ou près du lac de Bordeaux, où les prix sont encore raisonnables et l’offre diversifiée.
Si vous préférez le charme de l’ancien, des quartiers historiques proposent des appartements qui, avec quelques travaux, peuvent devenir de véritables bijoux